Jetzt Zeit für Neues.

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Umfassender Service

Seit über 125 Jahren ist die Familie Mühlenbroich in der Bau- und Immobilienbranche tief verwurzelt und verfügt über ein gutes Kontaktnetzwerk. Ihr traditionelles Engagement steht für langfristige Geschäftsbeziehungen, seriöses Arbeiten und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit.
Heinrich Mühlenbroich bietet Ihnen als diplomierter Bauingenieur und zertifizierter Immobilienmakler fachliche Kompetenz, Expertise und Beratung.

Wir beraten und unterstützen Sie gern beim Verkaufen, Vermieten sowie bei der Suche nach Immobilien.

Sprechen Sie uns gerne an!

Heinrich Mühlenbroich

Heinrich Mühlenbroich

Leistungen

Leistungen Immobilienverkauf

  • Marktananlyse, Bewertung und Ermittlung des Kaufpreises/Mietzinses

  • Erstellung eines hochwertigen Exposés mit aussagekräftigen Photos und Grundrissen.
    Zudem sind emotional wirksame Werbevideos mit Drohnenaufnahmen möglich.

  • Beschaffung der für den Verkauf notwendigen Unterlagen (Grundbuchamt/Bauamt)

  • Besprechung einer Marketingstrategie in Kombination mit:
    der Nutzung unseres exzellenten Kontaktnetzwerkes, Abgleich unserer Kundenkartei, Veröffentlichung des Objekts auf unserer Homepage, auf Onlineportalen sowie die Schaltung von Anzeigenwerbung

  • Bonitätsprüfung

  • Organisation und professionelle Durchführung von Besichtigungsterminen

  • Verhandlungen zwischen Interessenten und dem Verkäufer

  • Teilnahme an der Beurkundung und gemeinsame oder selbstständige Übergabe an den Käufer

Leistungen Immobilienvermietung

  • Beschaffung der für die Vermietung notwendigen Unterlagen

  • Bau- und vertragsrechtliche Beratung

  • Vermittlung von Handwerkern, Entrümpelung

  • Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen

  • Vorauswahl der Interessenten

  • Bonitätsprüfung

  • Nach Mietvertragsabschluss Übergabe des Mietobjekts mit Erstellung eines Übergabeprotokolls

Leistungen für Mietinteressenten

  • Aufnahme der Wünsche und Bedarfsanforderungen an das Mietobjekt

  • Abgleich mit unserer Vermieterkartei sowie weiteren Vermieternetzwerken

  • Zeitnahe Vermittlung und Organisation von Besichtigungsterminen

  • Verhandlungen mit dem Vermieter

  • Nach Mietvertragsabschluss Objektübergabe inklusive Anfertigung eines Übergabeprotokolls

Erstellung von Betriebskostenabrechnungen

Das Anfertigen einer Nebenkostenabrechnung ist eine komplexe und für den Laien auch sehr zeitintensive Herausforderung. Ohne ausreichendes Wissen über die Rechtslage können schnell Fehler resultieren, die oftmals weitreichende Folgen haben. Als Profis auf diesem Gebiet erstellen wir übersichtliche und nachvollziehbare Abrechnungen unabhängig von der Komplexität und der Art der Immobilien. 

  • Einholung der für die Abrechnung benötigten Daten und Rechnungen

  • Prüfung der umlagefähigen Kosten und Verteilerschlüssel

  • Zusammenstellung und Prüfung der Vorauszahlungen der Mieter

  • Erstellung einer rechtssicheren Abrechnung

  • Besprechung der Abrechnung

  • Zusendung der Abrechnungen an Sie oder direkt an die Mieter

Diesen Service bieten wir auch für Besitzer von vermieteten Eigentumswohnungen an. Diese erhalten jährlich eine Eigentümerabrechnung und müssen daraus eine Nebenkostenabrechnung für Ihren Mieter erstellen. Für viele Eigentümer ist das eine ungewohnte Aufgabe. Wir erstellen Ihnen eine sachlich genaue Nebenkostenabrechnung. Zur Erstellung benötigen wir lediglich Kopien der Eigentümerabrechnung und des Mietvertrages. Nehmen Sie gern mit uns Kontakt zum weiteren Vorgehen auf.

Verträge 

Maklervertrag
Verkauf

Der schriftliche Maklervertrag bildet eine seriöse Basis für eine professionelle Zusammenarbeit.

Maklervertrag
Vermietung

Seit 2015 gilt das Bestellerprinzip. Der Vermieter hat die Makler-Provision zu tragen.

Abrechung der Betriebskosten

Rechtssichere Abrechung der Betriebskosten für Mietobjekte zu fairen Konditionen.

Objekte

Wenn Sie ein Immobilien-Objekt suchen, können Sie gern das Formular der Maske verwenden. Ich werde kurzfristig mit Ihnen Kontakt aufnehmen.

Die Suchmaske wird von immoscout24 bereitgestellt. Es werden Cookies, Anwendungen, und Analyse-Tools von Drittanbietern geladen. Hierfür gelten die Datenschutzbestimmungen von immoscout24. Mit dem Klick auf „Suchmaske anzeigen“ stimmen Sie diesen Bestimmungen zu. Möchten Sie nicht mit der Suchmaske arbeiten, so können Sie mich auch gerne per Telefon oder E-Mail kontaktieren.

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Referenzen

Ausgewählte Objekte 2020

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Im Ardeytal, Witten

Eigentumswohnung mit 105 m²
(Verkauft)

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Bahnhofstraße, Witten

Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten (Verkauft)

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Im Eickhoff, Witten

Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen (Verkauft)

Bereits vier Wochen nach konkreter Äußerung unseres Immobilienwunsches konnte dieser beim Notar besiegelt werden.
Dank des guten Netzwerkes, des professionellen Engagements
und der sehr guten Kooperation ging alles schneller und leichter als erwartet!

Manfred Hardes

Vorbildlich, wie alles geklappt hat! Wir sind sehr zufrieden mit der vertrauensvollen Zusammenarbeit. Uns hat speziell die schnelle Veräußerung unseres Mehrfamilienhauses beeindruckt.

Katrin Dallbach

Kontakt und Anfragen

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen/kaufen möchten, einen Mieter für Ihre Wohnung suchen oder Bedarf für Betriebskostenabrechungen haben, können Sie gerne Kontakt mit uns aufnehmen.

Adresse

Heinrich Mühlenbroich
Immobilien
Jägerstraße 16
58453 Witten
Telefon 02302 1719218
E-Mail